2
更新于2024-07-03 23:21:04 IP歸屬地:浙江
14360
閱讀
9
回復
3
收藏
6月28日,杭州第六批次土地出讓結束!此次土地出讓只有兩宗,分別位于申花、西興板塊,合計體量6.9萬(wàn)方,總起價(jià)約22億元。

最終,濱江奪得申花地塊,綠城拿下西興地塊,溢價(jià)率分別為22.57%和33.87%。

01

西興單元BJ030205-12地塊本次掛牌的西興單元BJ030205-12地塊,東至鐘鼓巷,南至北塘路,西至西興路,北至鐘鼓巷99號,西側不遠處為為御濱府,北面不遠處就是萬(wàn)科江斕映象府。

土拍大爆?西興地塊溢價(jià)率33.87%!綠城、濱江又出手了

地塊區位無(wú)需多言,學(xué)校、商業(yè)、地鐵等一應俱全。從周邊樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況可以看出購房者對此地的青睞。

御濱府限價(jià)4.92萬(wàn)/㎡,2020-2021年間五次開(kāi)盤(pán),有四次開(kāi)盤(pán)搖號中簽率都在3%-4%之間。

江斕映象府限價(jià)4.93萬(wàn)/㎡,2023年兩次開(kāi)盤(pán),中簽率保持在12%左右。

土拍大爆?西興地塊溢價(jià)率33.87%!綠城、濱江又出手了

地塊現狀

相較上文提到的兩個(gè)項目,新掛牌的地塊新房限價(jià)53850元/㎡,上調了近4500元/㎡。主要是由于地塊容積率不超過(guò)1.8,建筑高度不大于54米,這也意味著(zhù)上市后為洋房產(chǎn)品。參考其余項目2.3、2.6的容積率,你認為這次價(jià)格調整幅度大嗎?

可以肯定的是,限價(jià)與二手房?jì)r(jià)格的差距正在慢慢縮小。御濱府近90天內成交15套,成交價(jià)基本在5.5萬(wàn)/㎡。

02

慶隆小河單元GS0303-R21-10A地塊申花做為杭州樓市熱門(mén)板塊之一,每次推出新房都是熱火朝天,而本次這一宗地塊,有可能是板塊內最后一宗宅地。

地塊出讓面積僅約18.7畝,可建面積僅約3萬(wàn)方,預計未來(lái)僅有100來(lái)套房源提供。

地塊周邊圍繞著(zhù)一圈杭州樓市曾經(jīng)的紅盤(pán),天薈七次開(kāi)盤(pán)最低中簽率約為2%;天玨華庭三次開(kāi)盤(pán)中簽率保持在12%左右;馥香園四次開(kāi)盤(pán)中簽率也保持在12%左右。
  • 人贊過(guò)
查看更多
相關(guān)推薦
回復(9)
V14 發(fā)表于2024-06-28 13:50:35 IP歸屬地:浙江

不限價(jià)到底是利好了誰(shuí)?
V14 發(fā)表于2024-06-28 13:51:14 IP歸屬地:浙江

完全可以不限價(jià)了,不知道在想什么
V14 發(fā)表于2024-06-28 13:51:48 IP歸屬地:浙江

所以這是開(kāi)始熱了
V14 發(fā)表于2024-06-28 13:51:49 IP歸屬地:浙江
1#

看看,但是買(mǎi)不起
V14 發(fā)表于2024-06-28 13:52:30 IP歸屬地:浙江
2#

濱江那個(gè)食之無(wú)味……
V14 發(fā)表于2024-06-28 21:11:11 IP歸屬地:浙江
3#

看著(zhù)綠城濱江走下去
V17 發(fā)表于2024-06-29 02:21:08 IP歸屬地:浙江
4#

路過(guò)看看
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2024-06-29 11:04:48 IP歸屬地:浙江
5#

都是自己人在托盤(pán)而已
V9 發(fā)表于2024-06-29 11:06:50 IP歸屬地:浙江
6#

申花最后一塊地這個(gè)梗是不是過(guò)不去了

快速回帖 使用(可批量傳圖、插入視頻等)

表情
新用戶(hù)注冊
  Ctrl + Enter 快速發(fā)布
 

 19