#房產討論#
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樓市“分級備案”或將來臨,杭州會跟進嗎?
近日,廣州天河豪宅盤匯景臺4幢房源開始收籌,意料之外的是這幾幢房源的備案價高達每平14-15萬元。據了解,去年廣州全年新盤備案價都在10萬/㎡以內,匯景臺此次備案價突破10萬/㎡大關,不少業內人士表示,意味著廣州新房限價政策有所松動。但很快相關單位就否認了限價松動這一說法,并表示對樓盤仍舊實施動態價格指導。與此同時,又提供了一個重磅信息,今年有關部門擬定對剛需和豪宅項目采取“分級備案”的政策,實行
小刀在游蕩 2022-02-18 10:1719727 34
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深夜突發!又一個城市,挨錘了
7月29日,住建部約談了5個房價上漲過快的城市,包括銀川、徐州、金華、泉州、惠州,要求它們加大調控和監管力度,促進房地產市場平穩健康發展。之所以是這五個城市,是因為它們年初以來累計漲幅都在5%以上。尤其是惠州,最近一年,每個月的同比漲幅都在5%以上,可以說是相當飄了。 被約談后,惠州出手了 惠州房價的躁動,其實土地市場躁動的映射。 最近半年來,惠州的地價先后邁過了7千、8千和9千大關,眼瞅著要追齊
房產小當家 2021-08-10 08:5916237 17
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重磅!杭州全部取消限購,恢復購房落戶!
似乎沒有一點意外,杭州樓市再次出臺新政,此次新政的重磅是全面取消限購,這意味著主城區的新房也不再限購。而上次杭州全面取消限購,還是在2014年8月,直至2016年9月限購重啟。在杭州之前,蘇州、南京、合肥、濟南、青島、武漢、無錫、寧波等熱點城市已全面取消住房限購政策。一線城市中,廣州120平方米以上的住房已取消限購;上海也已放開外環外非本市戶籍單身購房。接下來讓我們一起來看看此次新政的影響吧。1.
整挺好2019 2024-05-09 08:4932740 37
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這個項目停工了,套住了來自全國各地的投資客
1 這個牛逼項目就是貴陽新區時代花園城項目。 它的開發商就是開發中國神盤之首,亞洲最大社區花果園的開發商貴州宏立城集團有限公司。 事實上關于這個項目的停工傳聞自去年7月以來就沒有斷過??擅恳淮?,開發商都能拿出新的“證據”證明自己沒問題。 但這一切在11月中旬徹底結束了。 因為項目承建方已經退場,現在這個項目已經徹底停擺。 而官方也已經發布了公告稱,貴安山水花溪項目、貴安智慧城市花園項目、貴安時代城
房產小當家 2021-12-07 10:3016984 7
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祥符涅槃,共話祥符申花三墩區塊的美好未來!
華潤藍祥購物綜合體在2011年媒體報道拱墅區和華潤萬家集團簽了協議,這是一大惠及周邊老百姓生活的好消息,當年就說在2012年開工,過了2012年卻沒有任何動靜,好不容易在2012年底,華潤藍祥購物綜合體總算出現在市規劃局網站上進行項目公示,公示期在2012年11月29日結束,有消息說2013年1月要開工,可到現在整個工程都沒有什么動靜。到底什么問題導致工程始終拖著?這么一個惠民促進祥符板塊發展的工
peter812 2013-02-24 16:201858858 3094
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杭州這個小區又著火了,業主非常崩潰
沒想到,杭州這個小區又著火了。 據業主反饋,這已經是第4次著火。 這個小區,就是位于余杭區閑林的竹海水韻。 這次著火,是在4月24日凌晨1點多,濃密的黑煙從樓頂升起。 起因是負一層非機動車庫,電動車突然起火,濃煙蔓延整棟樓,還伴有明顯的爆炸聲。 業主從睡夢中驚醒。有小女孩全身被濃煙熏黑。 有業主氣憤地說:小區消防系統只是擺設,煙感器沒響,噴淋沒用,滅火器不是壞就是過期,消防栓長期沒水......
美團隊長 2021-04-27 08:4314431 16
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4萬多“撿漏”西湖區名校學區房!“冰點”到了?
學區房低迷的市場氛圍可以說從4月起就一直籠罩著杭州,不僅是在二手房市場遇冷,法拍也頻頻出現流拍和低價拍出的情況。 今天上午,眼看就要到法拍結束時間了,一套對口求是星洲小學的西湖區桂花城初陽苑房源遲遲未見有人出價競買,面積181.33㎡。 直到正式結束前6分鐘,也就是9點54,戰爭才正式打響,此后不斷延時加價。最終,這套房源經41輪鏖戰,超1.6萬次圍觀,以832萬元總價成交,低于評估價268萬元,
房產小當家 2021-09-08 14:4920216 27
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限價繼續取消!杭州上新8宗地,錢二、云城來了
昨天杭州樓市新政出臺:二手房全面放開限購,增值稅征免年限統一調整為2年。關于這兩點變化,各路房東給到的反饋并不相同不同。二手房全面放開限購,看上去購房者范圍擴大,買家增多受益于所有房東,但增值稅征免年限統一調整為2年,卻并非如此。有房東反饋,按照以往“滿五免增值稅”的政策,自己的房子好不容易熬過五年,在市場上有了一點優勢,但隨著新政來臨,意味著將有大批滿兩年的二手房入市,競爭者變多,意味著房子更難
小刀在游蕩 2024-03-15 09:3825263 5
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杭州土拍再遇冷!全部底價成交,涼意明顯……
5月14日,今年杭州第五場土拍落下帷幕。本次共計出讓4宗地塊,全部在不限購、不限價區域,分布在錢塘、臨平及富陽三區。 值得注意的是,本次出讓地塊雖全為低密屬性宅地,并且在地塊價格上,已經為開發商預留了充足的利潤空間,但也許是基于區域內去化壓力,最終全部底價成交。 從拿地企業來看,托底痕跡明顯。 今年來,杭州土拍已經遇冷幾次。 4月16日8宗地有6宗底價成交,拿地結果上,央國企、城投拍了6宗。 4月
把大伙逗樂了 2024-05-14 10:4519010 23
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太突然!又一家商場瀕臨“倒閉”,杭州真的“商業過?!绷??
每個晴朗的周末,各大商場都像西湖邊一樣人擠人,幾乎每家餐廳都在排隊。 不過,凡事總有例外。 最近,位于城西的西城廣場就上了熱搜:這座開業近20年,承載了無數城西人記憶的商場,如今卻要瀕臨“倒閉”了。 上周,西城廣場位于文二西路與紫荊花路交叉口,北面就是桂花城。 早在2004年12月,西城廣場就正式開業了,這是杭州第一個以購物中心模式運營的綜合商場。 但現在,西城廣場昔日的榮光早已不再。 因司法糾紛
房產小當家 2023-04-11 09:0336471 35
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西溪公館降價1萬元/㎡,20萬違約金退訂創世紀……真跌了?
從100多漲到近1000套!杭州“房東直售”掛牌爆了 最近的杭州樓市,“紅盤潮”霸占了絕大多數話題。 而在涉及到的眾多板塊中,未來科技城和奧體無疑是熱度極高的,共包攬了十余個人們普遍關注的樓盤。網傳有部分業主“為買新房,以較低價格出售二手房”。 于是,未來科技城、奧體板塊二手房“遇冷”的傳聞悄然發酵。 事實果真如此嗎? 奧體板塊二手房實拍 西溪公館1個月降價1萬/㎡ 中介:降價是暫時的 “8.5新
文體都開花 2021-08-26 10:0815257 18
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官方透露!杭州公積金政策要變
重大爆料:杭州住房公積金或要出新政策了! 近日,余杭區公積金分中心在答復網友問中表示:公積金中心正在積極研究推進公積金政策制度改革優化工作。 從中可以提取出非常重要的關鍵詞:正在研究新政策、公積金制度將進行改革優化。 可以想見,為了進一步改善職工居住條件,杭州住房公積金或要有變動了! “商轉公”還是沒戲 但要出臺公積金新政策 “商轉公”一直是購房者關注的熱點話題,常有網友咨詢相關部門能否開展此類業
整挺好2019 2023-07-19 09:5312580 7
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崇賢新城的優劣之處
先說說崇賢板塊目前的優勢:繞城內,房價目前屬于價格洼地,新房限價23000。 距離武林門約14公里,距拱墅區運河廣場約9公里,距離不算遠,整體居住氛圍良好。商業體有上億廣場,基本能滿足吃喝玩樂,崇賢一幼、二幼、三幼,一小、二小、崇賢中學,沾橋中學(在建)都在區域內;市一醫院崇賢分院在區域中心,距離約三四公里的邵逸夫醫院在建中。被詬病最多的天子嶺填埋場已于19年末永久關停,地鐵15號線大概率在年內批
申哥_4620 2021-09-10 20:5953103 58
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剛需,撿漏潮來了?
前兩個季度,對于市場,我們的判斷始終是觀望,等待調控發揮作用! 許多朋友都在后臺問我,什么時候可以買? 現在可以明確告訴大家,時機差不多了,尤其是剛需朋友們。 市場正在加速變冷,降價潮已經開始蔓延! 目前最明顯的一個信號就是: 中介電話多了起來,并且都是告訴我,降價了,打折,還買不買? 同時,部分針對剛需的利好,很可能就在路上。 我的判斷是,剛需的朋友們,可以開始看房了。 具體怎么回事,聽我一一論
整挺好2019 2021-09-28 14:298259 13
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杭州常住人口1193萬,一個大問號拉直了
杭州常住人口最新數據是1193.6萬人,相比2019年底的1036萬,差距157萬多。 那么,該如何來解讀1193.6萬這個數據?大致,有這么幾個維度吧。 A隨著杭州最新普查數據的公布,杭州常住人口有了新的基數——1193.6萬。原先的1036萬隨之翻篇。 一直以來,大家都在猜,杭州2020年究竟新增多少常住人口?這個最大的問號,不會再單獨公布,但肯定是要突破前一次的55.4萬。因為今年2月的杭州
美團隊長 2021-05-14 13:3130948 15
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需要在杭州買房的人,比你想得多得多
第七次全國人口普查結果出來了,放心,中國還是一個14億人口大國。 對于房地產業來講,我們重點要看的是三個數據:有多少新增人口,老齡化到底有多嚴重,而最最關鍵是,又到底有多少的流動人口。 全國,到各省的數據都出來了。我們分析了七個看點: 第一個看點,10年新增了多少,又新增在哪里? 相比2010年的13.39億人,2020的14.11億人,全國10年新增了7200萬。 但是,這7200萬新增人口中
文體都開花 2021-05-12 14:587456 29
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買完房我問“這房以后能漲嗎”,中介笑了……
2021年,全國樓市都不景氣,但這并不妨礙剛需蠢蠢欲動,伺機出手。 經歷了這幾年的低谷后,北京樓市在年初一度回溫,3月二手房成交量超過2萬套,創下了2017年3月調控以來的新高。那段時間,北京的不動產交易中心擠滿了人,從早晨到下午,排隊能排一小時。眼見著身邊買房的人一天多過一天,漂在北京的李虞終于下定決心,開始看房。 只是沒想到,在她看房的這半年里,也見證了北京樓市從熱到冷的罕見周期。 而在這個退
bigbig逼格 2021-11-11 09:2311020 15
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時隔多年,杭州又現“退地”風聲?
距離2021年杭州首批集中供地土拍大戰,已過去2個月。 浙報傳媒地產研究院數據顯示,全部57宗地塊剔除兩宗人才租賃用地,55宗涉宅地中有41宗地塊溢價封頂、競自持,占比高達75%,自持總面積更是超過了66.2萬㎡。 “雙限”+高自持,擠壓了開發商的利潤空間,若仔細測算,首批57宗地塊中能盈利的,寥寥無幾。最近,甚至有多家房企,傳出合作方變動的風聲…… 就在近日,有多個可靠業內信源向記者爆料,宋都房
整挺好2019 2021-07-09 10:0312107 13
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大降溫!杭州一批紅盤不好賣了
市場,還在變差! 本周,超級紅盤中杭府開盤選房,歷經8小時19分鐘才全部賣完!362套房,800多號選走最后一套,棄號棄選共300組! 雖然多數是因為疊墅棄選,但這樣的結果也確實讓人意外。 前天,“濱江區最低價”濱耀學府開盤選房,當天沒賣完。 直到今天,銷售朋友圈還在發“無需搖號,有房可售”的廣告。 要知道,該項目5月首開中簽率僅9%,首開就限售! 像這樣的滑鐵盧,最近時常上演。 大江東、崇賢、艮
把大伙逗樂了 2021-10-27 08:5716676 17
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購房群沒人說話了!
NO. 1|壹 不知道從什么時候開始,以前每天上千條信息的微信購房群,變得沉默了。 大部分購房群除了房產廣告以外,也就剩轉發的自媒體文章和小程序鏈接,鮮有人討論樓盤和行情。 記得曾經我說過,購房群的活躍度一定程度上代表了樓市熱度,這或許就是當下樓市最好的寫照吧。 NO. 2|貳 如果沒記錯的話,微信購房群興起于2018年,正是杭州開始公證搖號的那一年。 與此同時,出現了大量的房產自媒體、小程序等新
個人練習生 2022-04-28 15:587389 16
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一起來聊聊樓市的那些事