4月20日，杭州市區今年第四批次宅地掛牌，共9宗，將于5月23日集中出讓。
本次涉及土地總金額126.2億元，延續采取限地價，封頂搖號的出讓方式。本次出讓地塊所在區域共7區，分別在西湖區、濱江區、臨平區、蕭山區、上城區、余杭區和富陽區，具體到板塊為未來科技城、九堡、喬司、濱江、臨平、新街、小和山、蜀山、富春。
以下為詳細公告：
杭州市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
杭規劃資源告[2023]R004號
根據國家有關法律、法規的規定，依據城市規劃，經杭州市人民政府批準，杭州市規劃和自然資源局對下列地塊采用掛牌方式出讓?，F將有關事宜公告如下：
【特別提示】本批次地塊采取定品質出讓，各宗地的建筑品質標準詳見各地塊《建設用地規劃條件》和《建設條件須知》。
一、掛牌出讓地塊位置及規劃指標概況。
注：具體情況以《掛牌出讓文件》和出讓合同為準，出讓起價和競買保證金數值為人民幣。
二、競買資格要求。
中華人民共和國境內外具備房地產開發資質的法人、其他組織可參加本批次地塊國有建設用地使用權掛牌出讓活動。
同一集團成員企業不得同時報名競買（含聯合競買）同一地塊。同一集團成員企業包括但不限于：與集團公司存在關聯關系的公司(含全資公司、控股公司、參股公司)。
各宗地具體要求詳見各宗地掛牌文件。
三、購地資金要求。競買人的購地資金（含競買保證金、出讓價款）來源應符合我國法律法規政策規定。競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。
四、競得人確定方式。本次掛牌出讓宗地設定土地上限價格（溢價率不高于12%），當土地競價未達到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得人；當土地競價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過線下公開搖號的方式確定競得人。具體詳見各地塊掛牌出讓文件。
五、掛牌出讓地點。本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過浙江省自然資源網上交易系統（https://td.zjgtjy.cn）進行。
六、掛牌競買申請。參加掛牌競買的競買申請人可在2023年5月12日9:00至2023年5月22日17:00登錄浙江省自然資源網上交易系統（https://td.zjgtjy.cn）進行報名。競買申請人須按照掛牌出讓須知要求辦理數字證書并足額交納競買保證金，符合競買要求方可參加網上掛牌出讓活動。
七、本次掛牌報價時間。
各地塊具體報價時間詳見下表。
八、本次掛牌出讓詳細資料請參閱掛牌出讓文件。《掛牌出讓文件》及地塊相關資料，可以登錄浙江省自然資源網上交易系統瀏覽或下載。
九、違約責任。交易結束后將對競得（入選）人競買資格、購地資金開展審查，經審查，不符合本公告及《掛牌出讓文件》規定的，采取以下綜合措施：
1.取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失；
2.相關違規情況計入競買人及其投資決策主體社會信用體系；
3.對首次違規的競買人及其投資決策主體進行約談；同一集團成員企業第二次違規的，同一集團成員企業三年內不得參與我市土地競買。
