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更新于2024-06-04 10:48:39
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近兩年,在后峰會(huì )、前亞運的時(shí)代背景下,蕭山迎來(lái)了新的發(fā)展機遇。

蕭山市北東至浙贛鐵路、南至北塘河、西至風(fēng)情大道、北至解放河。向北一步世紀城,向南一步蕭山中心城區,向西一步濱江區,連接著(zhù)三大熱門(mén)區域。

這樣優(yōu)越的地理位置,讓蕭山市北成為了樓市中的熱點(diǎn)板塊,吸引了眾多購房者的目光。

人們常說(shuō):市北板塊北上可攻主城區市民,西進(jìn)收攬高精尖人才,南下俘獲本地土著(zhù)民。對于購房者來(lái)說(shuō),這里既是剛需客的“天堂”,也是改善型客戶(hù)的首選之地。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)拱墅區運河板塊。根據規劃,它將是城北城市副中心的重要組成部分。

目前,整個(gè)杭州主城區內,運河板塊是少有的整拆整建區域,相比其他周邊區域,更貼近市中心的豐富資源。

8.5樓市新政前,運河板塊今年所開(kāi)樓盤(pán)中簽率均在個(gè)位數。

河語(yǔ)光年首開(kāi),中簽率為3.1%;上河公元收官中簽率為2.98%;云瀾天第府最后一次加推,中簽率更是低至約2.3%。

因此,不少人認為該板塊或將是拱墅區未來(lái)的“黑馬”!

而網(wǎng)友對于兩個(gè)板塊購房,甚是糾結。
大家怎么看呢?歡迎朋友們發(fā)表意見(jiàn)!

價(jià)格差不多都是三萬(wàn)七八左右,樓主是自住兼投資,想從未來(lái)的發(fā)展規劃來(lái)說(shuō),哪個(gè)板塊更好一點(diǎn)。
市北,靠近錢(qián)江世紀城板塊,后期可能沾點(diǎn)錢(qián)江世紀城板塊的光。
運河是市區,政府目前規劃也是沿江發(fā)展,跟著(zhù)政府的規劃也總沒(méi)錯,所以比較糾結。
有網(wǎng)友幫忙分析下的嗎!謝謝
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回復(137)
V10
勛章
發(fā)表于2021-05-16 20:34:35

蕭山市北跟運河新城你說(shuō)哪個(gè)好。。。一個(gè)主城區一個(gè)郊區
V9
發(fā)表于2021-05-17 17:21

三十年河東三十年河西, 也想著(zhù)市北后期會(huì )不會(huì )沾一點(diǎn)錢(qián)江世紀城的光 發(fā)展得比拱墅更好
V10
勛章
發(fā)表于2021-05-18 09:12

回復@別問(wèn)我是誰(shuí)4399 三十年河西,已經(jīng)攤到了世紀城,再往南就是開(kāi)玩笑了。自住其實(shí)沒(méi)什么好問(wèn)的,看自己對位置的需求。
V14
發(fā)表于2021-06-02 14:22

回復@別問(wèn)我是誰(shuí)4399 你都想好了,還來(lái)這里問(wèn)啥問(wèn)。能問(wèn)出個(gè)什么來(lái)。
V11
發(fā)表于2021-06-04 12:54

世紀城的規劃現在很OK,你可以了解下的,自助投資都不錯的
V4
發(fā)表于2021-11-21 17:38

我這就簡(jiǎn)單 粗暴 很多 開(kāi)發(fā)商 自刀20w 你敢信。!

只要你付了首付20w立馬打到你賬號上 美其名曰工抵房 想退房不存在退房窗口在阿富汗
單價(jià)僅需2w花園洋房帶回家
V13 發(fā)表于2021-05-17 12:45:37

又是來(lái)炒房投資的,杭州的政策啊
V9
發(fā)表于2021-05-17 17:20

不是投資為主。也是考慮自住。在同等的價(jià)位上,想找個(gè)性?xún)r(jià)比高點(diǎn)的地段
V10
發(fā)表于2022-07-21 11:23 IP歸屬地:浙江

回復@別問(wèn)我是誰(shuí)4399 南北兩極,自住?哈哈,還是看你在哪工作吧,每天上下班的時(shí)間可是自己的哦
V14 發(fā)表于2021-05-18 09:36:19
1#

以我在兩邊都住過(guò)的人來(lái)談?wù)勛约旱男牡,如果你暫時(shí)買(mǎi)了不住,個(gè)人建議市北,市北挨著(zhù)錢(qián)江世紀城,這里很多寫(xiě)字樓,白領(lǐng)很多,房子容易出租,也租的出高價(jià)(個(gè)人租過(guò)房子一般兩室一廳兩年前的租金已經(jīng)5000元了,小三房至少6000元以上,租房太貴,吐槽一下。);如果不出租考慮自住,選運河板塊,感受千年運河文化,悠閑的慢生活,還是比較愜意的!還有一個(gè)重要考慮是交通問(wèn)題,如果開(kāi)車(chē)的,平時(shí)很少進(jìn)城,選市北,相比運河,這里開(kāi)車(chē)絕對沒(méi)有拱墅堵。但缺點(diǎn)也很明顯,目前市北沒(méi)有地鐵站,最近的站點(diǎn)是2號線(xiàn)的錢(qián)江世紀城,至少離市北一兩公里。
V13
發(fā)表于2021-05-27 08:50

你真的住過(guò)市北嗎?2號線(xiàn)建設三路 建設一路屬于哪里?!
V14
發(fā)表于2021-05-27 09:05

回復@hz666 我當然住過(guò),我就住在慶春隧道南出口附近,一個(gè)叫憨憨熊美食廣場(chǎng)這里。建設三路和建設一路是在蕭山的市心北路上的,目前也屬于蕭山中心地段了,離錢(qián)江世紀城還有三站(分別是振寧路站、飛虹路站、盈豐路站)呢,至少5公里!
V10
發(fā)表于2021-05-31 10:12

回復@小統計員 還有7號線(xiàn)也通了。
V15
發(fā)表于2021-07-02 17:48

回復@小統計員 你住的這個(gè)地方根本不是市北,你住的錢(qián)江世紀城核心區域,市北是建設一路到建設四路那一塊,地鐵有2號線(xiàn),5號線(xiàn),7號線(xiàn)
V15
發(fā)表于2021-11-08 10:55

市北沒(méi)地鐵站?笑死人了。市北地鐵多的要死,2號線(xiàn),5號線(xiàn),7號線(xiàn),個(gè)個(gè)都通了,好多站點(diǎn),不知道你的腦子停留在什么年代
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V4 發(fā)表于2021-05-19 10:08:36
3#

市北二手價(jià)已經(jīng)超過(guò)3.8不少了 兩個(gè)沒(méi)什么可比的 市北發(fā)展也是肉眼可見(jiàn) 投資的短期長(cháng)期收益都很高 投資房產(chǎn)雖然考慮長(cháng)期的收益,但短期的爆發(fā) 長(cháng)期的穩健才是最好的選擇
V14 發(fā)表于2021-05-19 10:54:56
4#

目前除了學(xué)校問(wèn)題,應該市北好點(diǎn)吧,畢竟新城區,一張白紙好畫(huà)畫(huà),建筑各方面都比較大氣,參考上海,市北以后并不比運河差。
V14 發(fā)表于2021-05-19 15:34:29
5#

全中國都知道杭州買(mǎi)房能發(fā)財,叫本地人沒(méi)房子的人情何以堪
V8 發(fā)表于2021-05-22 19:22:19
6#

肯定拱墅區運河啊,一個(gè)主城,一個(gè)除外區
V13
發(fā)表于2021-06-01 15:04

市政府搬到城東會(huì )輻射到它周邊的板塊的

實(shí)人認證

V14
發(fā)表于2021-06-23 18:55

回復@xiaolongnv 市政府不是在錢(qián)江新城么?什么時(shí)候搬到城東區了?
V13
發(fā)表于2021-06-24 14:49

回復@fj074020508 哈哈,錢(qián)江新城不是在城東嗎?總不能說(shuō)是城西吧,我們住城東的人出了環(huán)城東路都叫城東
V15
發(fā)表于2021-07-02 17:49

郊區要造SKP了
V10
發(fā)表于2021-07-16 17:42

回復@xiaolongnv 環(huán)城東路沒(méi)錯,但過(guò)江就另算了
V14 發(fā)表于2021-05-26 10:28:00
7#

不考慮學(xué)區和短期生活配套,毫無(wú)疑問(wèn),市北優(yōu)選,大勢所趨。
又不是北京,有明顯的中心,大部分城市的中心都是在慢慢轉移的。
V14 發(fā)表于2021-05-28 10:29:06
8#

錢(qián)江世紀城,增值空間大
V10
勛章
發(fā)表于2021-06-01 21:57:13
9#

運河
V8 發(fā)表于2021-06-03 15:01:56
11#

我最近也是在糾結中
V11
勛章
發(fā)表于2021-06-03 20:35:52
12#

有錢(qián)就各買(mǎi)一套,做個(gè)接盤(pán)俠。[/大笑]
V14 發(fā)表于2021-06-08 09:18:50
13#

搞得好像都能搖到一樣,搖到哪哪上車(chē)就行
V11 發(fā)表于2021-06-16 22:35:58
15#

晚上周末和節假日你去錢(qián)江世紀城和運河新城的板塊馬路及周邊配套逛逛。
V11 發(fā)表于2021-06-17 12:45:14
16#

據說(shuō)這兩個(gè)版塊都很好,二選一哪個(gè)最好我也不知道,就閉眼搖,最后老天給我選了市北,后面就不去糾結了。反正都是一頭霧水。
V14 發(fā)表于2021-06-25 10:21:28
17#

為什么不直接買(mǎi)世紀城的,還要借點(diǎn)光
V9
發(fā)表于2021-07-06 16:30

明顯他錢(qián)不夠啊
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2021-06-30 08:34:41
18#

運河板塊 拱墅好啊 合并了下城
V8 發(fā)表于2021-06-30 10:22:12
19#

糾結,關(guān)鍵市北現在沒(méi)啥配套,二手房?jì)r(jià)格又感覺(jué)有點(diǎn)虛高,不知道接下去政策和明年很多次新盤(pán)滿(mǎn)5了,價(jià)格會(huì )不會(huì )下來(lái)些
V13
勛章
發(fā)表于2021-06-30 22:10:33
20#

投資投的是未來(lái)。所謂的配套是地鐵站,菜場(chǎng),公園,學(xué)校,綠化好不好這個(gè)跟你生活的便利有關(guān)系,這些東西造了一般不會(huì )動(dòng)。蕭山市北現在的房子大部分被人為控制了,現在不是入手的好時(shí)機,等調整后再入。
V9 發(fā)表于2021-07-01 17:01:25
21#

呵呵,這個(gè)時(shí)候還投資炒房?最后的瘋狂了!新房能搖到的限售盤(pán),8年后漲幅不超過(guò)50%就是負收益!有人說(shuō)現在倒掛就有50%了,現在能賣(mài)嗎?現在不能賣(mài)誰(shuí)告訴你8年后還能維持50%倒掛或者更高?
V15 發(fā)表于2021-07-02 17:51:19
22#

投資肯定選市北,拱墅基本已經(jīng)定型了,市北在還高速發(fā)展,但是市北也只能承接錢(qián)江世紀城的溢出,另外樓上那些說(shuō)過(guò)江是郊區的,不知道郊區馬上連SKP都要有了么
V7
勛章 勛章
發(fā)表于2023-08-24 16:24 IP歸屬地:浙江

市北還承接了不少濱江外溢吧
V9
勛章
發(fā)表于2021-07-02 20:13:13
23#

運河新城 城北建設 力度超級大
智慧網(wǎng)谷
V13 發(fā)表于2021-07-05 09:13:53
24#

拱墅運河板塊說(shuō)的是運河新城這里吧,現在的河語(yǔ)光年還可以,適合一步到位的改善,可能會(huì )限購,發(fā)展的話(huà)多個(gè)拱墅區的學(xué)校,不過(guò)新學(xué)校都是靠生源,運河新城一定要買(mǎi)運河博物館和劇院的高層或者洋房,稀缺的湖景,其他桃源板塊配套很成熟,自住也行,上河公園。蕭山市北分市北西和市北東,相對市北西靠近濱江和奧體的外溢,寧圍也可以考慮,就是避開(kāi)高鐵沿線(xiàn),周邊界面還需要等待,最好市北西可能配套成熟,或者地鐵沿線(xiàn),蕭山科技城的樓盤(pán)品質(zhì)都不錯,前灣江上灣,融創(chuàng )壹號院等,江上灣四期要9月開(kāi)盤(pán),位置離地鐵更近,一線(xiàn)江景超高層,可以去看看。
V14 發(fā)表于2021-07-16 16:01:28
25#

自住運河,投機市北

房產(chǎn)達人

V13
勛章
發(fā)表于2022-03-06 09:56

盡說(shuō)大實(shí)話(huà)
V14 發(fā)表于2021-07-20 16:33:56
26#

肯定買(mǎi)拱墅
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