閘弄口新村、翠苑北二區、寧和弄、曙光新村……近日，杭州多個老舊小區自主更新意愿高漲。尤其是4月11日浙江省穩步推進老舊小區自主更新指導意見發布以來，業主自主更新的積極性也在進一步提升。
曙光新村 業主供圖
“采取自主更新模式原拆原建，不但可以提高居住品質，還可以實現房產升值。”曙光新村業主楊先生告訴媒體說，這兩天他們小區的一些熱心志愿者向全體業主發出了原拆原建倡議書，得到了廣大業主的積極響應。
不過，媒體了解到，在目前已經啟動民意調研的多個老舊小區中，也有一些業主顧慮重重。那么，業主顧慮最多的是哪些問題？
經濟問題是一大因素。以指導意見公布后首個提出自主更新申請的老舊小區翠苑北二區為例，210戶業主中，截至目前明確表示反對的有3戶，其中2戶表示無力承擔重建資金和過渡期間的房租。也有一些小區的業主受訪時明確表示：“浙工新村的業主大多是浙工大退休教職工，他們退休金高，這是其他小區沒法比的。”
一些老年業主不愿意折騰。雖說老年業主更懷舊，更愿意接受原拆原建。但是，一些年齡較大的業主，普遍的顧慮自然是還能不能等到搬進新家的那一天。畢竟，在兩三年的過渡期內，老年人要么投靠子女要么在外租房，得適應全新的生活環境。
始建于上世紀60年代的寧和弄
新裝修家庭積極性不高。一些業主家由于裝修沒多久，覺得自主更新之后裝修款打了水漂，這也影響到了積極性。就比如翠苑北二區，持反對意見的3戶中還有1戶是新裝修不久，還安裝了地暖。這樣的情況，在閘弄口、采荷等小區中也有一定的普遍性。
還有一些一樓業主，擔心重建后花園不能保留。“我們小區的一樓，不少都已經圈出了一個小花園。很多一樓的業主擔心小區重建之后，這個花園得不到保留。”閘弄口新村業主中的一名志愿者說，這是很多一樓業主的顧慮。
此外，也有的小區因為自身條件方面的限制，后期可能無法擴面或者擴面有限。指導意見雖然明確了“政策紅利”——可適度提高容積率，但是能提高到多少還要看小區自身條件。浙工新村緊沿主干道，對其他小區的光照影響較小，因此可以新建小高層。但是很多老舊小區建筑密度偏大，且緊挨其他小區，后期很難擴面，這也將影響到一部分業主的自主更新意愿。
根據指導意見，自主更新方案須征得全體業主同意。也就是說，要成為下一個浙工新村的話，必須要打消業主的顧慮。此前，省建設廳相關負責人也表示，在推進自主更新過程中，針對一些特殊困難群體，一定要體現政策溫暖。
來源：潮新聞
